（項(xiàng)目編號：CTZY2024GKJZ005）

一、標(biāo)的基本情況

1.喜迎門小區(qū)位于黃山大道以北、迎河路以東、迎賓大道以西，部分商鋪現(xiàn)公開招租。(詳見附件一，附件中所列的信息可能存在錄入錯誤，最終以實(shí)際為準(zhǔn)，僅供競拍人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。)

2.起拍價：詳見附件一（以月租金底價標(biāo)準(zhǔn)起拍）。

二、報名條件

1.統(tǒng)一社會信用代碼在有效期內(nèi)的企業(yè)法人（單位）、有行為能力的自然人和其他組織均可報名參加競拍。

2.本次競拍不接受聯(lián)合體報名。

3.不符合報名條件參與競價的后果自負(fù)。

4.競租方需繳納競拍保證金，參與競價。競租人參與競價即視為了解清楚并認(rèn)可本交易公告，成交后不得以任何緣由悔拍。

5.參拍前請詳細(xì)了解標(biāo)的信息、交易公告、競價須知，慎重決定競拍行為，競拍人決定參與競拍的，視為對標(biāo)的完全了解，并接受標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

6.存在以下不良信用記錄情形之一的，不得參與競拍：

（1）被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；

（2）被市場監(jiān)督管理部門列入企業(yè)經(jīng)營異常名錄的；

（3）被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的。

三、承租條件

1.承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準(zhǔn)從事其他對周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

2.承租人在競租結(jié)果公示結(jié)束無異議后，5個工作日內(nèi)足額繳納履約保證金（成交價年租金的20%，向上取整到百位），履約保證金足額支付后5個工作日內(nèi)與城投置業(yè)簽訂《租賃合同》。

四、公告時間

競租公告時間：從2024年10月14日到2024年10月25日17:00止。

五、報名時間、地址及聯(lián)系方式

1.報名時間：2024年10月14日到2024年10月25日（節(jié)假日不受理），上午9：00-11:30，下午15:00-17:00，逾期不再受理。

2.報名地址：蚌埠市喜迎門小區(qū)招商辦公室（喜迎門三期物業(yè)辦公室西側(cè)）

3.報名咨詢聯(lián)系方式：蔣工 15505525027 張工17555225928

六、競租時間

1.競租時間：2024年10月28日9:00開始競拍，分批進(jìn)行（詳見附件一）。競租方須在每批次競拍時間開始之前完成簽到，競拍開始后不再進(jìn)行簽到，沒有在規(guī)定時間完成簽到者取消本批次競租資格，所產(chǎn)生的一切后果自負(fù)。

2.競租地點(diǎn)：

競租人等候室：蚌埠市涂山東路1717號金融中心大廈A棟5層511室。

競租人競價室：蚌埠市涂山東路1717號金融中心大廈A棟5層508室。

3.公示時間及地點(diǎn)：競租結(jié)果在蚌埠市城市投資控股有限公司官網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期限三日。

七、競拍保證金

1.競拍保證金金額：詳見附件一，競租方應(yīng)在公告期內(nèi)使用報名登記時填寫的銀行賬戶向保證金賬號以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競拍保證金（不接受現(xiàn)金、微信、支付寶等其他方式繳款,用途請注明：標(biāo)的編號）。到賬截止時間2024年10月25日15：00（以到達(dá)出租人指定銀行賬戶時間為準(zhǔn)）。

2.如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬等原因造成不能參與競拍的，競租方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

3.成交人繳納的競拍保證金在成交后自動轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金不足部分在競租結(jié)果公示結(jié)束無異議后5個工作日內(nèi)補(bǔ)齊。未成交人的競拍保證金，在成交公告發(fā)布后無息全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。

4.競拍保證金繳納賬戶信息

戶  名：蚌埠市城投置業(yè)運(yùn)營管理有限公司

開戶行：中國民生銀行股份有限公司蚌埠分行營業(yè)部

賬  號：638589099

八、標(biāo)的展示時間

現(xiàn)場看樣咨詢電話：蔣工15505525027   張工17555225928

看樣時間：自行看樣。如有疑問，請到喜迎門招商辦公室咨詢。

 

喜迎門小區(qū)部分商鋪公開競價招租項(xiàng)目

標(biāo)的說明及競價須知

標(biāo)的說明

一、出租人：蚌埠市城投置業(yè)運(yùn)營管理有限公司

二、標(biāo)的房屋基本情況：該標(biāo)的位于黃山大道以北、迎河路以東、迎賓大道以西(詳情見招租公告)。

三、標(biāo)的說明

1.成交人在競租結(jié)果公示結(jié)束無異議后，5個工作日內(nèi)足額繳納履約保證金（成交價年租金的20%，向上取整到百位），履約保證金足額支付后5個工作日內(nèi)與城投置業(yè)簽訂《租賃合同》；《租賃合同》簽訂后5個工作日內(nèi)按成交價款繳納首期房租；首期房租繳納后開始辦理標(biāo)的交付。

2.承租人不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)和使用用途，保證房屋內(nèi)衛(wèi)生、整潔，確保門前衛(wèi)生三包。

3.由承租人自行承擔(dān)承租期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

4.承租期間，若遇重大自然災(zāi)害等不可抗力等原因，承租合同立即終止，招租人不承擔(dān)任何費(fèi)用。

5.招租人有償向承租人提供目前屬于商業(yè)房屋的經(jīng)營權(quán)，承租人承租后自主經(jīng)營，其裝修和設(shè)備購置及費(fèi)用由承租人承擔(dān)，所需工作人員的勞資、勞保、安全等費(fèi)用均由承租人自理，并承擔(dān)一切法律責(zé)任，招租人不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。

6.承租人必須服從招租人的管理，根據(jù)工作需要，積極配合；因承租人造成不良影響甚至嚴(yán)重后果的，招租人有權(quán)提前終止合同，并不予退還履約保證金，由此產(chǎn)生的一切后果由承租人自行承擔(dān)。

7.承租人在承租期間因經(jīng)營需要可以對資產(chǎn)進(jìn)行裝飾、裝修改造。承租期滿后，承租人須無條件交付房屋，承租人承租期間添置的可移動物品, 承租人帶走；不可移動的物品，承租人無償交付招租人，招租人不予補(bǔ)償。

8.資產(chǎn)非因不可抗力損毀，由承租人自行修復(fù)或照價賠償。

9.承租人必須守法經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)有此行為，招租人有權(quán)單方終止合同，無償收回資產(chǎn)。

10.招租房屋均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請參加競租的單位和個人務(wù)必了解意向承租房屋的現(xiàn)狀。參加競租者一旦報價，即表明對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀情況已作充分了解并予以認(rèn)可接受。

11.承租方須在競得標(biāo)的后未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同，逾期即視為承租方違約，已繳納的保證金不予退還，有權(quán)收回標(biāo)的，進(jìn)行下一次競拍。

12.其他具體租賃事項(xiàng)以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。

 

四、瑕疵告知

1.競租人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向出租人提出詢問，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競租行為。

2.自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。成交后，承租人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議。出租人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3.意向競拍人繳納競拍保證金，參與競價，即視為認(rèn)可并接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易文件中的所有條款。

4.我方工作人員為競租人提供項(xiàng)目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

5.標(biāo)的物可能存在水、電、結(jié)構(gòu)性的問題，如存在由招租方進(jìn)行修繕。修繕完成后交付給承租方，后期承租期間如存在水、電、結(jié)構(gòu)性問題等，修繕由承租方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

五、租賃年限：合同約定租賃時間為3年，合同期滿后按合同條款執(zhí)行。承租方如確需延長租賃時間，可與招租方協(xié)商。

六、租金支付方式：按季度支付，先繳租金后使用。承租方如需要按半年、年、一次性完全支付租金等方式，可與招租方協(xié)商。

 

七、其他

1.公告事項(xiàng)變動及未盡事宜，蚌埠市城投置業(yè)運(yùn)營管理有限公司將以補(bǔ)充公告形式在蚌埠市城市投資控股有限公司官網(wǎng)（samanvai.org）予以告知。

2.蚌埠市城投置業(yè)運(yùn)營管理有限公司對本次公開競價招租活動享有最終解釋權(quán)。

 

競價須知

一、報名方式

競租方需要現(xiàn)場遞交競租材料參加報名，競租方可選擇一個或多個標(biāo)的進(jìn)行報名，競價保證金需要對應(yīng)相應(yīng)的標(biāo)的（詳見招租公告附件一），競拍多個標(biāo)的的需要繳納每個標(biāo)的競價保證金。

報名地址：見招租公告。

二、報名資料

本次競價采用資格現(xiàn)場審核的方式，競價現(xiàn)場須提交的資料：

 法人：

 1.統(tǒng)一社會信用代碼證原件及復(fù)印件；

 2.授權(quán)委托書（見附件）；

 3.法定代表人的身份證原件及復(fù)印件（正反面）；

 4.被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件（正反面）；

 5.現(xiàn)場簽訂《競價人承諾書》。

上述資料均在有效期內(nèi)，復(fù)印件均需加蓋公章。

自然人：身份證原件及復(fù)印件、現(xiàn)場簽訂《競價人承諾書》；授權(quán)委托的需攜帶報名人身份證原件及復(fù)印件、被授權(quán)委托人身份證原件及復(fù)印件，并簽署《競價人承諾書》。

三、競拍保證金

1.競拍保證金金額：詳見附件，競租方應(yīng)在公告期內(nèi)使用報名登記時填寫的銀行賬戶向保證金賬號以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競拍保證金（不接受現(xiàn)金、微信、支付寶等其他方式繳款,用途請注明：標(biāo)的號）。到賬截止時間2024年10月25日15：00（以到達(dá)出租人指定銀行賬戶時間為準(zhǔn)）。

2.如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬等原因造成不能參與競拍，競租方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

3.成交人的競拍保證金在成交后自動轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金不足部分由成交人在競租結(jié)果公示結(jié)束無異議后5個工作日內(nèi)補(bǔ)齊。未成交人的競拍保證金，在成交公告發(fā)布后無息全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。

4.競拍保證金繳納賬戶信息

戶  名：蚌埠市城投置業(yè)運(yùn)營管理有限公司

開戶行：中國民生銀行股份有限公司蚌埠分行營業(yè)部

賬  號：638589099

四、競得人確定方式

1.標(biāo)的設(shè)置初始底價（詳見招租公告附件一），有效最高報價者成為競得人。

2.有效最高報價是指不低于公告起始價的最高報價。

3.競租流程

（1）競租人現(xiàn)場簽到（自然人參與競拍的由本人競拍，不得代為競拍），并經(jīng)工作人員查詢已繳納競價保證金，領(lǐng)取競價號牌。

（2）自由報價競租人根據(jù)初始底價填寫意向房屋承租價格，現(xiàn)場投入報價箱。

（3）自由報價公示現(xiàn)場開箱，公布最高自由報價。

（4）現(xiàn)場競租人可根據(jù)最高自由報價加價競標(biāo)，加價幅度不低于100元/次（加價需以百元為單位），每一次加價競租人需要將報價單放入報價箱中，每5分鐘進(jìn)行一輪加價。下一輪加價底價為上一輪最高報價，直至下一個輪次無人加價截止，出價最高者中標(biāo)。如無人加價，則自由報價最高者中標(biāo)。

（5）標(biāo)的成交中標(biāo)者獲得對應(yīng)房屋承租資格，現(xiàn)場簽訂成交確認(rèn)書，企業(yè)法人競拍的，由企業(yè)法人簽訂；授權(quán)委托人競拍的由授權(quán)委托人簽訂；自然人競拍的，由該自然人本人簽訂。標(biāo)的成交中標(biāo)者現(xiàn)場不簽訂成交確認(rèn)書的，視為對競價結(jié)果不予確認(rèn)而棄標(biāo)，競價保證金不予退還。

（6）未成交人的競價保證金，在成交公告發(fā)布后無息全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。

4.中標(biāo)者對競價結(jié)果不予確認(rèn)而棄標(biāo)，或因自身原因無法簽訂成交確認(rèn)書及正式租賃合同的，所對應(yīng)房屋本次公開競價招租流標(biāo)，擇期重新公開招租。蚌埠市城投置業(yè)運(yùn)營管理有限公司保留對中標(biāo)者棄標(biāo)和無法簽約的違約追責(zé)權(quán)利，包括但不限于取消后續(xù)競租資格、不予退還競價保證金等。

五、履約保證金

1.成交人在競租結(jié)果公示結(jié)束無異議后，5個工作日內(nèi)需要補(bǔ)齊履約保證金（履約保證金為年租金的20%，向上取整到百位）

收到履約保證金后招租人為承租人開具一般收據(jù)。

2.如因承租人原因造成不能履行合同的（包括但不限于承租人不按約定時限與出租人簽訂合同，租賃期內(nèi)承租人要求提前解除合同，承租人利用承租房屋從事違法活動等），其履約保證金不予退還。合同期滿且承租人無違約行為的，在承租人將標(biāo)的房屋交給出租人后全額無息退還履約保證金。（詳見房屋租賃合同）

3.履約保證金繳納賬戶信息

戶  名：蚌埠市城投置業(yè)運(yùn)營管理有限公司

開戶行：中國民生銀行股份有限公司蚌埠分行營業(yè)部

賬  號：638589099

六、合同的簽訂及租金繳付方式

1.在履約保證金足額支付后5個工作日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂合同后5個工作日內(nèi)承租人將首期租金支付到出租人指定的賬戶（賬戶名：蚌埠市城投置業(yè)運(yùn)營管理有限公司；開戶行：中國民生銀行股份有限公司蚌埠分行營業(yè)部；賬號：638589099），履約保證金由出租人開具一般收據(jù)，租金由出租人開具發(fā)票。

以后每期租金均在當(dāng)期租期開始前15天，一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達(dá)出租人指定賬戶為準(zhǔn)）。出租人收到租金后，為承租人開具租金發(fā)票。

2.如承租人不能按期繳付首期租金和履約保證金視為根本違約，其競價保證金不予退還。

七、違約責(zé)任

1.發(fā)生下列事項(xiàng)，我公司有權(quán)取消競得方的承租資格，收回標(biāo)的，競得方所繳競價保證金不予退還。

（1）競得方對提交的報名材料弄虛作假的；

（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實(shí)競得方存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（3）競得方不按約定時間、地點(diǎn)簽訂《成交確認(rèn)書》的；

（4）競得方不按約定時間簽訂《租賃合同》；

（5）競得方未按《競價人承諾書》和《租賃合同》要求履行義務(wù)的；

（6）競得方不按約定時間繳納首期租金和履約保證金的。

八、澄清答疑期及方式

1.競拍人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告報名截止時間前2個工作日，聯(lián)系蚌埠市城投置業(yè)運(yùn)營管理有限公司，逾期提交的不予受理。

電話：蔣工15505525027   張工17555225928

2.蚌埠市城投置業(yè)運(yùn)營管理有限公司對交易文件、公告進(jìn)行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://samanvai.org/），該公告內(nèi)容為交易公告的組成部分，對競拍人具有約束力。競拍人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。蚌埠市城投置業(yè)運(yùn)營管理有限公司不承擔(dān)競拍人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

九、免責(zé)條款

蚌埠市城投置業(yè)運(yùn)營管理有限公司有權(quán)在競價開始時間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動，蚌埠市城投置業(yè)運(yùn)營管理有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

十、其他

本競價須知未盡事宜在租賃合同中約定（當(dāng)公告內(nèi)容與租賃合同內(nèi)容不一致的以《租賃合同》內(nèi)容為準(zhǔn)）。

 

 

蚌埠市城投置業(yè)運(yùn)營管理有限公司

                      2024年10月14日

 

 

附件一：喜迎門小區(qū)部分商鋪公開競價招租房源信息表

http://samanvai.org/uploadfile/2024/1014/20241014062916762.xlsx

附件二：授權(quán)委托書

http://samanvai.org/uploadfile/2024/1014/20241014062930955.docx